Kompendium inwestora to najobszerniejsze wprowadzenie do tematyki inwestowania w nieruchomości, jakie dotychczas ukazało się na polskim rynku. Damian Kleczewski, członkowie jego zespołu inwestycyjnego oraz zaproszeni do współpracy eksperci dzielą się z Czytelnikiem praktyczną wiedzą, wynikającą z wielu lat doświadczeń na polskim rynku. Odkrywają też cały szereg branżowych patentów i sekretów dostępnych wyłącznie dla uczestników drogich, zamkniętych szkoleń.

CZĘŚĆ PIERWSZA. WYBÓR, KUPNO I REMONT NIERUCHOMOŚCI * Rozdział I. Okazja inwestycyjna -Jak i gdzie jej szukać * Czym jest okazja inwestycyjna? * Tworzenie okazji * Przykłady kreowania okazji * Z jakich źródeł nie warto korzystać? * Bądź twórcą okazji * Rozdział II. Jak kupić mieszkanie - cały proces formalny * Dbaj o kompletną dokumentację * Rezerwacja nieruchomości * Podstawa nabycia * Rodzaje prawa do nieruchomości * Uwagi dotyczące dokumentów * O co jeszcze należy zadbać? * Rozdział III. Jak negocjować cenę i inne elementy transakcji * Negocjacje w obrocie nieruchomościami * Spotkanie negocjacyjne - budowa relacji * Struktura negocjacji * Strategie, techniki, przykłady * Uwagi końcowe * Rozdział IV. Jak wyremontować mieszkanie * Na co zwracać uwagę podczas remontu * Kamienice - wyższy poziom trudności * Sposoby na podniesienie rentowności * Inne porady remontowe * Zakupy * Rozdział V. Niezbędna dokumentacja w procesie inwestycyjnym * Umowa najmu lokalu mieszkalnego * Umowa rezerwacyjna lokalu mieszkalnego * Rodzaje umów przedwstępnych * Rozdział VI. Możliwości inwestycyjne wielkiej płyty i kamienic * Wielka płyta * Kamienice * CZĘŚĆ DRUGA. CZAS NA TWOJE ZAROBKI: NAJEM I PODNAJEM, SPRZEDAŻ LOKALU * Rozdział VII. Jak praktycznie i skutecznie zarządzać najmem * Relacje z najemcami * Rekrutacja najemców * Aspekty prawne i finansowe * Sprawy techniczne * Podsumowanie * Rozdział VIII. Wzory do obliczania rentowności i ceny zakupu * Wzór do obliczenia rentowności najmu * Wzór do ustalania ceny zakupu * Podsumowanie * Rozdział IX. Podnajem - niezbędnik * Rozdział X. Praktyczne przedmioty w mieszkaniach na wynajem * Rozdział XI. Sprzedaż lokalu - niezbędnik * CZĘŚĆ TRZECIA. SZERZEJ O INWESTYCJACH * Rozdział XII. Ryzyko inwestycyjne * Strategia SAPER * Zagrożenia prawne i niedopatrzenia formalne * Podsumowanie * Rozdział XIII. Nieruchomości - inwestycyjna tarcza podatkowa * Podatek od obrotu nieruchomościami * Podatek od najmu * Charakter najmu * Amortyzacja lokalu * Rozdział XIV. W co opłaca się dziś inwestować na rynku nieruchomości * Rozdział XV. Kredyty hipoteczne * Kredyt na zakup nieruchomości * Rodzaje kredytów * Strategia wyboru oferty * Rekomendacje KNF * Akceptowane źródła dochodów * Co wpływa na spadek zdolności kredytowej? * Kto może wnioskować o kredyt? * Jak przygotować się do kredytu? * Raty annuitetowe czy raty malejące? * Współpraca z ekspertem * Notka o autorze * Rozdział XVI. Programy rządowe * Program 500+ * Program Mieszkanie Plus * Rozdział XVII. Jak inwestować w blaszane garaże * Czym jest blaszak? * Konsekwencje kwalifikacji blaszaka * Czy każdy blaszak to garaż? * Dlaczego blaszaki? * Notka o autorze * Rozdział XVIII. Jak zarabiać na okazjach inwestycyjnych - Sourcing nieruchomości * Co potrafi dobry sourcer? * Rozdział XIX. Krótko o gruntach * Rozdział XX. Jak pomnażać kapitał, oszczędzać na bieżących wydatkach i skąd wziąć pieniądze na inwestowanie * CZĘŚĆ CZWARTA. WYBIEGAJĄC MYŚLAMI W PRZYSZŁOŚĆ * Rozdział XXI. Inwestowanie dla dzieci * Dlaczego Warto? * Mnogość strategii * Zanim Twoje dziecko zacznie inwestować * Praktyczne strategie * Notka o autorce * Kilka słów od Damiana * Rozdział XXII. Sukcesja i planowanie spadkowe, czyli co by było, gdyby... * Sukcesja i planowanie spadkowe * Spadek * Przyjąć czy odrzucić spadek? * Długi spadkowe * Dziedziczenie ustawowe * Jak to się ma do Twojego biznesu? * Notka o autorze * ZAKOŁCZENIE * Dlaczego warto? * Współpraca inwestycyjna * DODATKI * Polsko-angielski słownik inwestora * Polecana literatura * Przydatne aplikacje